93199部队家属区物业管理服务项目（一标段）（二次）
93199部队家属区物业管理服务项目（一标段）
招标公告（二次）
由于第一次招标投标人不足三家，本项目流标，现重新发布招标公告。
招标编号：2019-GFFW-429
1．招标条件
本招标项目93199部队家属区物业管理服务项目已被批准，招标人为中国人民解放军93199部队。项目已具备招标条件，现对该项目的物业管理服务进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1项目名称：93199部队家属区物业管理服务项目（一标段）。
2.2项目地点：第一标段为哈尔滨市南岗区长江路4号、第四方园里33-4号等小区。
2.3项目规模：第一标段204653.06㎡。
2.4项目计划服务期：3年，先试运行期一年，如运行正常，达到招标人及业主要求，合同期顺延至三年（1+2）。
2.5质量标准：达到现行物业管理服务四级服务标准及招标人委托服务内容标准（详见招标文件）。
2.6招标范围：93199部队家属区物业管理服务，物业服务合同约定的其它事项及延伸管理服务（详见招标文件中招标需求）。
2.7标段划分：本项目为二个标段，第一标段为蓝天嘉园等小区。
3．投标人资格要求
3.1投标人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人,且经营范围包含物业管理等内容。
3.2第一标段投标人近三年（2016年11月1日至2019年10月31日）至少具有2项单项合同服务面积在15万平方米以上（含15万平方米）住宅类物业管理服务类似项目业绩，须提供合同原件证明（以合同签订时间为准）。
3.3投标人拟派项目负责人须具备大学本科及以上学历，并在本单位从业一年及以上，有本单位缴纳的一年及以上的养老保险证明。
3.4投标人需承诺未因违约行为、物业服务或其他违法情况，受到政府主管部门的处罚、通报或被法院判决承担责任（需提供承诺书）。
3.5本项目不接受联合体投标。
3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（以先后顺序为准）。
3.7资格审查方式：本工程采用资格后审方式,主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。
3.8投标人（投标企业）、法定代表人、项目负责人须通过中国裁判文书网对近三年是否有行贿犯罪记录进行查询，存在行贿犯罪记录的，其投标将被拒绝。
3.9投标人（投标企业）、法定代表人、项目负责人须通过信用中国官方网站查询是否为失信被执行人，对属于失信被执行人的，其投标将被拒绝。
3.10各标段投标人可对以上两个标段投标，但只能中标一个标段。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2019年12月11日11时至2019年12月18日11时（法定公休日、法定节假日除外)，到宜国发项目管理有限公司（哈尔滨市道里区群力第四大道399号汇智广场中楼401）进行获取招标文件，逾期不予受理。
4.2招标文件售价执行相关规定，售后不退。
4.3邮购招标文件的，需另加手续费(含邮费)50元，招标人在收到邮购款(含手续费)后2日内寄送。
4.4投标人在获取招标文件时需携带以下材料原件及加盖公章的复印件（以下材料缺少任何一项，获取招标文件将被拒绝）：
（1）法定代表人身份证（加盖公章的复印件）；
（2）授权委托书及委托代理人身份证（原件及加盖公章的复印件）；
（3）营业执照（原件及加盖公章的复印件）；
（4）企业组织机构代码证（原件及加盖公章的复印件，三证合一的不需要）；
（5）基本账户开户许可证（原件及加盖公章的复印件）；
（6）项目负责人毕业证书和养老保险证明（原件及加盖公章的复印件）；
（7）承诺书（原件及加盖公章的复印件）；
（8）企业类似业绩证明材料为合同（原件及加盖公章的复印件）；
（9）无行贿犯罪记录和未列入失信被执行人名单的官网网页截图（加盖公章的纸质网页截图）。
潜在投标人应对所提供材料的合法性、真实性、完整性负责，如提供虚假材料，一经发现投标将被拒绝。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)详见招标文件，地点为宜国发项目管理有限公司开标室（哈尔滨市道里区群力第四大道399号汇智广场中楼401）。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在：
中招联合招标采购网（http://www.365trade.com.cn）；
中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com/）；
宜国发项目管理有限公司（http://www.guofazhaobiao.com）网站上发布。
7.其他
7.1根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在投标登记受理期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。
8．联系方式
招 标 人：中国人民解放军93199部队
电 话：0451-83886543
招标代理机构：宜国发项目管理有限公司
地 址：哈尔滨市道里区群力第四大道399号汇智广场中楼401
邮 编：150076
联 系 人：寇丹、曲柠
电 话：0451-84215818
传 真：0451-84211281
