哈尔滨市城投资产管理有限责任公司物业服务项目
哈尔滨市城投资产管理有限责任公司进入哈尔滨产权交易所有限责任公司阳光采购平台，对“哈尔滨市城投资产管理有限责任公司物业服务项目”采用综合评审的方式面向全国进行采购。欢迎潜在服务商参加。
一、项目概况
1.1 项目名称：哈尔滨市城投资产管理有限责任公司物业服务项目；
1.2 项目编号：哈产采（2022）第382号；
1.3 资金来源：资金已落实；
1.4项目概况：哈西站东广场地下停车场、西广场停车楼、铁路博物馆消防泵房、公交换乘楼商铺；清河湾小区；爱建中兴家园；铁路街中兴阳光家园；悦城231小区；哈西阳光家园、哈西阳光商街市场、宜居家园；黄河路2号、安发街安定街等拆余房产；九合加油站、哈平路等零星地块。
1.5采购预算：2653551.34元/年；
1.6服务范围：
①城投资产公司管护的资产现场包括拆余房产4处、零星地块11处、各小区项目配建地下停车场8处和综合市场1处；哈西客站东广场地下停车场（南区+北区）54500平方米，西广场停车楼（地下一层，地上两层）32168.6平方米，铁路博物馆消防泵房60.14平方米，公交换乘楼商铺1401平方米等资产。
②物业服务内容：一是工程管理，供暖、供水、风机、照明和弱电等系统运行，设备、机房的维护，协助消控中心管理；二是保洁管理，卫生、垃圾清运，通道、柱面、灯箱、地面除尘和冲洗，停车场排水沟定期清运，公共区域和机房的防鼠、防虫、消毒；三是消控中心24小时值守，维持物业服务范围内消防监控的安全管理工作；四是拆余资产及其他资产的管护。
1.7服务期：3年；
1.8服务地点：采购人指定地点。
二、服务商资格要求
2.1拟参加本项目的服务商必须在哈尔滨市公共资源交易平台（http://www.hrbggzy.org.cn）注册，未注册的服务商不具有参与评审和成交的资格；
2.2拟参加本项目的服务商必须是中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力；
2.3拟参加本项目的服务商近三年（2019年06月01日至获取评审文件截止之日止）未被列入企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单，以信用中国官方网站（http://www.creditchina.gov.cn）查询结果为准；
2.4拟参加本项目的服务商、法定代表人近三年（2019年06月01日至获取评审文件截止之日止）未被最高人民法院列为失信被执行人名单，以中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/）查询结果为准。
2.5拟参加本项目的服务商、法定代表人近三年（2019年06月01日至获取评审文件截止之日止）均无行贿犯罪纪录证明；以中国裁判文书网站（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准。
2.6与采购人存在利害关系可能影响评审公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加评审活动；服务商负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一包或者未分包的同一评审项目；
2.7资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见评审文件；
2.8本项目不接受联合体。
三、获取评审文件方式、时间
3.1获取时间：从2022年5月13日09时00分到2022年5月17日16时00分；
3.2获取方式：凡有意参加的服务商，请登录哈尔滨市公共资源交易平台，按操作手册下载地址：http://www.hrbggzy.org.cn，到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择项目报名、缴纳评审文件费用后购买评审文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由服务商自行承担。
3.2.1服务商需将营业执照、法人身份证复印件和授权委托人身份证复印件（附授权委托书）加盖公章进行清晰原件扫描，在注册完账号点击我要报名后，填写报名信息时上传到对应位置。服务商需同时将以上报名材料，连同联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息【发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票）】一同发送至邮箱Dept2@guofa818.com（邮件名称：项目编号+服务商单位全称）。服务商对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
3.2.2评审文件1000元，售后不退。服务商通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的哈尔滨产权交易所有限责任公司交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买评审文件并登记备案的潜在服务商均无资格参与本项目。服务商准备和参加评审活动发生的所有费用自理。
注：拟参加本项目的服务商在缴纳完文件费后，需在报名截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由服务商自行承担责任。
四、响应文件的递交
4.1响应文件递交的时间及地点：2022年5月24日08时30分至09时00分，服务商应在此时间内将密封的响应文件送达哈尔滨市南岗区中山路181-1号，市民大厦2号门（哈尔滨银行内）现场递交。逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，不予受理。
4.2 开启文件时间及地点：
文件开启时间：2022年5月24日09时00分
文件开启地点：哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦1号楼四楼
五、发布公告的媒介
哈尔滨产权交易所（http://www.hljcq.org.cn）
哈尔滨市公共资源交易中心（http://www.hrbggzy.org.cn/）
宜国发项目管理有限公司网站（www.guofazhaobiao.com）
六、联系方式
委托方（采购人）：哈尔滨市城投资产管理有限责任公司
联系人：李先生
联系电话：0451-51018708
采购代理机构：宜国发项目管理有限公司
联系人：王莹莹
电 话：0451-55671212转8016
